文/丁小猫

据说眼下日本房地产公司最紧缺的是会说中文的人才，因为这个国家已有超过10%的房产被中国人买走，且数字还在急速上升中。今天如果你在东京一幢刚刚建好的公寓里买了套房，很有可能明天你的左邻右舍也都是中国人。中国人正在成为日本房地产市场的最大主顾——日本年轻人知道这件事，但他们并不焦虑于外来者跟自己抢占资源，亦不关心房价是否会因此蹭蹭上涨，因为在他们的人生规划中，压根就没有买房这件事。

来日本之前，我隐隐知道日本年轻人不热衷于买房，断定是还没有成家立业的缘故。就算不像中国人一样把房产当作结婚刚需，生了孩子之后，必然是该买套房的吧？到了日本之后，才发现事情并非如此，日本人的逻辑原来是这样的：独身时代租住在lK（单间）的单身公寓，结了婚就换成比较宽敞的1LDK（1室1厅1厨）或2LDK（2室1厅1厨），生了孩子之后？那就再换一套更大的，传统的一户建也可以，但都是租的。

曾经认真地和一个日本友人探讨过这个问题：“为什么日本年轻人结婚不买房？”对方一脸愕然：“为什么中国年轻人结婚一定得买房？”彼此观点相悖，无法达成一致，但我得知的是：在京都工作的他也是租房居住，迄今为止一次都没考虑过买房，至于他的那些大学同学们，无论在东京、大阪还是京都，无论未婚还是已婚，生了孩子的还是没生孩子的，85%的人都和他一样。至于那剩下的15%，一些在待遇丰厚的上市企业工作，另一些则明确表示是在做房产投资。日本友人不买房的原因很简单：一来是考虑到未来换工作的可能性；二来是不想被月供束缚生活，无论从工作还是金钱角度，买房这件事都意味着失去自由，都市里夜晚灯火通明的小盒子并不是家，而是牢狱。

问及日本年轻人不买房的理由，常见的还有以下几种答案：不愿意在同一个地方一生住下去；担心地震带来的风险；涉及金利、固定资产税和修缮费等问题，买房产生的附加费用令人瞠目；比起每分每秒都在下落的不动产价值，数十年间一份未涨的房租更加划算……