中读

我国房产税之所以多年来迟迟难以推出，除了利益集团的博弈之外，法理上的诸多障碍也是重要原因。我国的房地产市场是土地国有而住宅私有，居民仅对房屋拥有所有权，对于土地并无所有权，而房产税属于财产税，是对产权所有者征税，居民对自己并不拥有产权的土地缴纳财产税，首先在法律上就存在障碍。另外，我国居民在购房时已经一次性支付了70年的土地出让金，如果再次征收房产税，显然属于重复征收，理论上应该扣除土地价值，仅以房屋价值为税基。财政部部长肖捷谈到房产税推出要“立法先行”，应该也是考虑到了房产税的法律障碍，如果法律上存在先天缺陷，即使匆忙推出，后期也会给房产税带来各种隐患。