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华菁证券2017年6月底发布的《长租公寓行业报告》显示，目前长租公寓市场主要有四类参与者：以万科泊寓、招商壹栈为代表的具有房地产开发商背景的公寓管理公司，利用母公司手中的闲置自持资产进行升级改造；以自如为代表的专业化房屋资产管理及运营机构，将业主委托房源进行装修配置后投入市场，并提供完善的租后保洁及维修等服务；酒店类背景的公寓商，如华住集团参与投资的城家等；较为活跃的还有创业公司。